Curhurbaşkanı Erdoğan Talimatı Vermişti! Fahiş Emlak Vergisine Fren!

TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen yasa teklifiyle emlak vergisinde uzun süredir beklenen sınırlandırma hayata geçirildi. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatının ardından hızlanan çalışmalar sonucunda, 2026 yılında uygulanacak bina ve arazi vergi değerleri için "iki kat üst sınır" getirildi.

Yeni düzenlemeye göre, 2026 yılı vergi hesaplamalarında kullanılacak rayiç bedeller, 2025 yılı vergi değerlerinin iki katından fazla olamayacak. Böylece birçok ilçede vatandaşların yükünü artıran fahiş artışların önüne geçiliyor.

Yeni Düzenleme Ne Getiriyor? İşte Maddeler:

🔹 Yeniden değerleme oranı tam uygulanacak

Arsa ve bina değerleri, Vergi Usul Kanunu’na göre takdir komisyonlarınca belirlenen değerler üzerinden, bir önceki yılın yeniden değerleme oranının tamamı kadar artırılacak.
Mevcut sistemde bu artış oranı yalnızca yarısı kadardı.

🔹 Emlak vergisine “iki kat” sınırı

Geçici madde kapsamında:

• 2026 için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri,

• 2025 vergi değerinin iki katını geçemeyecek.

Bu sınır 2027, 2028 ve 2029 yıllarında uygulanacak matrah hesaplamalarını da etkileyecek.

🔹 Tüm mali yükümlülüklerde bu değerler esas alınacak

Emlak vergi değerleri;

• vergi,

• harç,

• diğer mali yükümlülük hesaplamalarında
  esas alınacak.

“Adalet Sağlandı” Vurgusu

Düzenlemenin gerekçesinde, yıllar içinde yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış yapılması nedeniyle belediyelerin gelir kaybı yaşadığı hatırlatılarak şöyle denildi:

“Bir yandan belediyelerin gelir kaybı telafi ediliyor, diğer yandan mükellefler arasında eşitlik ve toplumsal adalet sağlanıyor.”